Аренда квартиры в Дубае

Снять квартиру в Дубае – простые шаги, варианты на месяц и неделю

Ежегодно в Эмираты по разным причинам приезжает немало тех, кто хотел бы поселиться не в гостинице, особенно, если планируется достаточно длительный срок пребывания в стране. В этой связи весьма востребована такая услуга, как аренда квартиры в Дубае. В последние годы местный рынок недвижимости достиг устойчивого состояния, чему способствовало принятие мер государственного регулирования, а потому даже при перезаключении соответствующего договора едва ли стоит ожидать повышения арендной платы, но все же бывает. Сейчас стали фиксировать размер оплаты даже на 3 года вперед, чтобы можно было снять жилье и не переживать о повышении ренты.

Поиск и аренда подходящего жилья на длительный срок в Дубае выглядят следующим образом (как снять на неделю или на месяц):

• Сначала вы собственными силами или через агентство недвижимости подбираете устраивающий вас вариант.
  Затем подписывается договор аренды с обязательным освещением следующих моментов:
  — вид оплаты (одноразовый платеж или оплата частями);
  — стоимость арендной платы на конкретный срок (в месяц, год и т.д.);
• уточнение дополнительных затрат, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости;
• ответственность сторон в случае прекращения выполнения условий договора;
• После заключения договора арендатор вносит оплату жилья (как правило, за год) вместе с гарантийным депозитом, который составит;
• для квартиры без мебели – 5% от суммы аренды;
  для квартиры с мебелью – 10%.

ЛИБО:

ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ

За оплатой следует передача ключей и других аксессуаров, открывающих доступ к квартире, спортзалу, бассейну и т.д. Арендатор обязательно должен получить копии документов на квартиру, которую решил снять, так как они понадобятся при заключении договоров на пользование коммунальными услугами, интернетом и т.д., если они не были заключены собственником.
Затем заключаются договоры с коммунальными службами в DEWA, при этом на специальный депозит вносится определенная сумма, составляющая:
— для квартиры – 2000 AED (дирхамов ОАЭ);
— для виллы – до 4000 AED.
Подключение услуг проходит очень оперативно (в течение суток). Подобная схема действует и для кабельного телевидения/интернета. Предоставление этих услуг по сути монополизировано двумя провайдерами — DU и Etisalat, а потому цены выше, чем в России.

Если квартира снимается на более короткий срок (на месяц, на неделю или вовсе посуточно), тогда вам не придется думать о заключении подобных договоров с коммунальными службами и провайдерами услуг. Если нет возможности предварительно осмотреть объект аренды, тогда для получения представления о нем неплохим подспорьем станет наличие фото и видео, которое мы вам вышлем.

Сколько стоит аренда квартиры в Дубае на длительный срок

На уровень цен непосредственно влияет расположение жилья, его обустроенность, транспортная развязка, категория жилья (вилла, студия, апартаменты). Будете это знать, то конечно вы сможете снять квартиру в г. Дубай.

Наиболее комфортабельными считаются такие районы, как:

• Dubai Marina;
• Downtown Dubai;
• Jumeirah Lakes Towers;
• Palm Jumeirah;
• район JBR

Соответственно аренда квартир в этих частях города считается элитной, особенно в Palm Jumeirah, где годовая цена на аренду составляет:

• виллы с 4 спальнями – от 120 тыс. USD;
• люкс апартаменты – от 37 тыс. USD (с одной спальней), от 45 тыс. USD (с двумя) и от 59 тыс. USD (с тремя спальнями);
  апартаменты на побережье — от 26 тыс. USD (с одной спальней) и от 35 тыс. USD (с двумя).

Для тех, кому нужны более доступные по цене квартиры, больше привлекают такие районы, как:

• Dubai Sport City;
• Jumeirah Village;
• Dubai International City.

Эти районы отмечены строительством нового жилья c 2014 году, что, в сочетании с доступностью цен, и привлекло внимание людей среднего класса из России.

Как оказывается, арендовать квартиру в Дубае совсем несложно. Все, что для этого нужно, чтобы снять жилье – это иметь деньги и быть внимательным в момент заключения договора аренды. Также не помешает заранее ознакомиться со своими правами, как арендаторов, и правами собственников жилья.

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ