ДУБАЙ, ОАЭ:
Россия: 8 (800) 101 88 21
ГЛАВНАЯ / Будем полезны / Как купить жилье в Дубае иностранцу?

Как купить жилье в Дубае иностранцу?

Переехать на берег лазурного моря в более комфортные условия желает большинство людей. В мире сотни комфортных мест, а здесь мы рассмотрим вопрос, как купить жилье в Дубае иностранцу.

Какие права на недвижимость есть у иностранца

Иностранные покупатели жилья получают те же права на собственность, что и арабские граждане (дарение, сдача в аренду, перепродажа, передача по наследству).

С февраля 2019 года закон изменился и теперь зарубежным инвесторам выдают «золотые визы». При инвестициях от 1 млн. дихромат срок действия этого документа 2 года и перепродать недвижимость в указанный период не получится, иначе виза аннулируется.

Если вложение в жилье составило более 5 млн. дихромат — тогда выдается виза на срок 5 лет, выше 10 млн. — на 10 лет. Но важно учесть, что 60% этих сумм должны приходиться на активы, не связанные с недвижимостью (бизнес, акции, иные активы).

Но все же и обязанности у иностранцев тоже есть. В Дубае не нужно платить налоги, однако, важно вовремя оплачивать годовой взнос на содержание объекта и территории около него. Точная сумма будет зависеть от района и застройщика.

Если заинтересовались, свяжитесь с нами:

8 (800) 101 88 21

И получите подробную информацию по Вашему вопросу

Или же отправьте нашим менеджерам запрос:

Мы пришлем Вам варианты!

ЛИБО:

ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ

Как проходит процедура сделок по недвижимости

Дубай примечателен тем, что иностранцу не потребуется проходить многочисленные бюрократические операции, так покупка жилья проходит всего в 4 стадии:

  1. После нахождения подходящей квартиры нужно подписать предварительный договор (на арабском или английском языке). Здесь нотариус не потребуется. В приложении к этому документу важно прописать дополнительные условия, которые поможет обозначить профессиональный юрист.
  2. Следующий шаг — подписание Меморандума о взаимопонимании (соглашения). По такому договору покупатель недвижимости передает аванс, примерно 10% от всей покупки. Справку об этой операции хранит риэлтор, если сделка проходит без проблем — покупатель получит свой залог обратно. Если инвестор вдруг передумает — деньги останутся у продавца. А что будет, когда передумает продавец? По закону все строго — он обязуется вернуть залог в двойном размере.
  3. Далее участники сделки встречаются в офисе компании-девелопера и подают документы на получение сертификата об отсутствии возражений. Этот документ подтверждает, что продавец не имеет долгов перед застройщиком. Обработка данных по сертификату обычно занимает не более 5 дней.
  4. Передача собственности — ключевой этап сделки. После выдачи всех документов участники идут в Земельный Департамент, чтобы перевести недвижимость в другую собственность. Оплата всей сделки будет осуществляться день-в-день, когда Департаментом будет выставлен счет. Покупатель получает права собственника и становится по закону новым владельцам жилья.

Если планируется купить недвижимость в стадии строительства — процедура будет еще проще. У нас можно получить юридическую консультацию и информацию по всем актуальным объектам в Дубае, готовым для приобретения.

Мы используем cookies. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением