ДУБАЙ, ОАЭ:
Россия: 8 (800) 101 88 21
ГЛАВНАЯ / Будем полезны / Квартира в г. Дубай

Квартира в г. Дубай

Квартиры в Дубае — выгодные инвестиции или лучшее место для жизни (фото, видео)

С 2006 года каждый иностранец из России и других стран может купить квартиру в Дубае. Дубаи — крупнейший город ОАЭ. В городе, поднявшемся на нефтедолларах и туризме не сложно найти множество предложений элитной недвижимости. Но наилучшее соотношение цены и качества объекта предложит только профессиональная компания, с многолетним опытом в этой сфере и хорошо налаженными связями с местными девелоперами.

Квартира в Дубае однушка

Квартиры в Дубае — однокомнатные, недорогие и в «Дубай Марина»

В Дубаи — городе с благоприятной средой для бизнеса, с активно развивающейся экономикой и с высококлассной инфраструктурой развлечений находятся самые высокие во всем мире небоскребы, лучшие развлекательные и торговые центры. Около 85 % населения города — это приезжие со всего мира, снимающие жилье. Квартиры в Дубае с видом на жительство будут интересны многим, и, в первую очередь, инвесторам из России, которые зарабатывают на сдаче в аренду недвижимости. Сдавая здесь в аренду квартиры, можно получать немалый доход от 5% до 10% годовых.

Но, конечно, однокомнатная или двухкомнатная квартира в г. Дубай заинтересует не только инвесторов, но и тех, кто хотел бы получить здесь вид на жительство. Здесь существует один из самых благоприятных налоговых режимов: в Дубае нет налога на покупку, налога на недвижимость, на прирост капитала, дарение и наследство и даже подоходного налога. Если вы выбрали и решили купить в рублях, например, Дубай Марина квартира или квартиру на «Пальме», расслабьтесь и приготовьтесь выплачивать только налог на регистрацию, который делится наполовину с продавцом. В дальнейшем, же предстоят только расходы на обслуживание и на коммунальные услуги.

Если заинтересовались, свяжитесь с нами:

8 (800) 101 88 21

И получите подробную информацию по Вашему вопросу

Или же отправьте нашим менеджерам запрос:

Мы пришлем Вам варианты!

ЛИБО:

ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ

Квартира в г.Дубай с фото

По видео и фото можно выбрать любые квартиры, как для инвестирования, так и для проживания. Квартиры однокомнатные в Дубае продаются в самых популярных районах на побережье Персидского залива — в Пальме-Джумейра, в Дубай-Марине, в Эмирейтс-Ливинг, в Джумейре-Лейк-Тауэрс, Даунтаун-Дубай. Коммунальные расходы составляют по городу в среднем для квартир площадью 85 квадратов примерно 150 долларов. Кроме этого, собственнику из России нужно приготовиться нести бремя расходов на содержание дома, в который входит: коммунальное обслуживание, расходы на воду, на кондиционеры, иногда — на гостиничный сервис.

Как купить квартиру в Дубае — с нами выгодней и надежней

В Арабских Эмиратах разработано несколько типов владения недвижимостью:

  • фрихолд — право собственности;
  • лизхолд — аренда до 99 лет;
  • Мусатаха и Узуфрукт (с ограничениями по сроку);
  • совместное владение — покупатели покупают недвижимость в собственность и совместно владеют территорией. Срок владения такой недвижимостью не ограничен.

У граждан из стран, которые не входят в ССАГПЗ существует ограничение на покупку квартир во фригольд (или фрихолд) в определенных районах.

Для сделки покупатель-физлицо должен предоставить свой паспорт гражданина Россия или другого государства. Застройщик должен предоставить право собственности на землю, разрешение Министерства земельных угодий, соглашение с подрядчиком, номер счета эскроу.

Как же купить квартиру в Дубае и где:

1) Нужно выбрать квартиру, ориентируясь на цены в рублях и на возможность купить недвижимость во фригольд в таких районах, как Пальма-Джумейра, Интернэшнл-Сити, Эмаар-Тауэрс, Гринс.
2) Зарезервировать объект. Стоимость объекта фиксируется и он с продажи снимается. Для резервирования оплачивается небольшая сумма, которая затем вычитается из стоимости объекта.
3) Подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором точно прописывается площадь, местоположение объекта, стоимость и другие детали.
4) Покупатель вносит 5-10%-ный задаток и составляет график последующих выплат.
5) Покупатель получает специальный документ о раскрытии информации, в котором находятся все правила пользования недвижимостью — например, запрещение делать перепланировку.
6) Подписывается окончательный вариант договора купли-продажи квартиры в Дубае и вносится остаток суммы.
В течение 3 дней производится оформление свидетельства права собственности. Еще 10 дней регистрируются документы в местном суде.

Квартира в Дубае с ценой

Сколько стоит хорошая квартира в Дубае

Процесс подбора жилья в Дубаи достаточно трудоемкий – необходимо тщательно изучить рынок, определиться с бюджетом покупки. Сколько стоит квартира в Дубае — это, пожалуй, самый важный вопрос. Рынок этот достаточно волатильный, разброс цен на жилье велик.

Стоимость квартиры в Дубае одной площади различается в зависимости от района, где она расположена. Самые дорогие варианты располагаются в многофункциональных центрах. Например, в Park Towers квартира обойдется в 2 миллиона долларов. Конечно, дорогие квартиры в Дубае — это не просто жилье, а престижный район, бассейн, тренажерный зал, подземная парковка, детская площадка. На первых этажах таких центров располагаются рестораны и офисные помещения, бутики и магазины.

Но и недорогие квартиры в Дубае продаются с оборудованной кухней, доступом к интернету, спутниковым или кабельным телевидением, с охраной. Однокомнатная квартира на окраине площадью 50-60 квадратов может обойтись не дороже 100-150 тысяч долларов. Особая прелесть Дубаи — в огромных возможностях выбора. За одни и те же средства можно приобрести студию с видом на море в элитном проекте или выбрать дешевые квартиры в Дубае в новом районе с несколькими спальнями.

Продажа квартир в Дубае — прозрачный процесс, контролируемый государством

Город сейчас активно строится и развивается, поэтому покупка квартиры в Дубае в развивающемся районе является хорошей инвестицией. По мере окончания строительства микрорайонов, начинают расти цены. Эксперты из России и других стран прогнозируют, что в прибрежных районах уже достаточно скоро прекратится строительство новых квартир, а это значит, что цены начнут расти быстрее, особенно перед международной выставкой ЭКСПО-2020.

Продажа квартир в Дубае сегодня стала безопасной процедурой благодаря ряду новых законов. Застройщики принимают деньги от покупателей на накопительные спецсчета — escrow accounts, а, в свою очередь, государственные органы контролируют их целевое расходование исключительно на строительство.

Внесение новых средств происходит только после того, как застройщик закончит очередной строительный этап, за который деньги инвесторов были внесены ранее. Процесс сопровождается регистрацией в Земельном Департаменте, что позволяет избежать пресловутой двойной продажи объекта.

Оформление сделок осуществляется сразу в момент обращения продавца и покупателя из России, который получает на руки регистрационное свидетельство с правом собственности. Такая моментальная процедура оформления сводит к минимум все риски со стороны покупателя и продавца.

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ

Мы используем cookies. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением