Дубай и его жилье
Жилье в Дубае — какие тренды
Дубай является крупнейшим городом ОАЭ. Его разделили на пару областей, тут имеются районы деловой застройки, коммерческая область, историческая часть, а также жилой район. И безусловно, в городе, который вырос на туризме и нефтедолларах вы можете отыскать огромное количество предложений элитного жилья в г. Дубай.
Дубай окажется интересен для многих из России, однако в основном для тех инвесторов, которые желают как можно больше зарабатывать на аренде от собственника. Именно данный город, считаясь экономическим центром, дает возможность в сжатый срок и с отличной прибылью сдавать недвижимость, либо жилье в Дубае в аренду.
Какова же стоимость жилья в г. Дубай?
Для тех, кому важны собственные средства, важное значение имеет и тот факт, что тут нет определенных видов налогов: налог на доход компаний, налог на увеличение капитала, налог на доход физического лица, и налог на репатриацию дохода. И по этой причине стоимость жилья тут сравнительно низкая , в частности это касается вторичного жилья.
Если заинтересовались, свяжитесь с нами:
(работаем и в выходные)
И получите подробную информацию по Вашему вопросу
Или же отправьте нашим менеджерам запрос:
Мы пришлем Вам варианты!
ЛИБО:
ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ
Способ купить качественное жилье в ОАЭ
Сегодня, чтобы купить жилье в ОАЭ, не нужно располагать огромными суммами. Маленькая квартира по карману и среднестатистическим жителям. Цена жилья зависит от его планировки, расстояния от берега, вида с оконного проема, площади и, сравнивая с частным жильем, прилегающего участка. Можно купить и от застройщика off plan c минимальным первоначальным взносом и рассрочкой на весь срок строительства.
В ОАЭ задействован закон, разрешающий купить жилье в Дубае любому иностранцу, в том числе и из России. В экономическом регионе этого города расценки на первичную недвижимость достигают примерно 3000$ за 1м2, однако можно встретить примеры ценой около 10 000$. Обыкновенное жилье обойдется около 120 000 долларов, а двухкомнатная квартира – от 200 000$. В столице расценки не очень-то различаются. В Аджмане квартиру-студию можно купить примерно от 73 000 долларов, двухкомнатная обойдется от 120 000 и более.
Цены на вторичку в Дубае стартуют от 3500$ за 1м2, то есть, двухкомнатная квартира обойдется примерно от 150 000 долларов и выше. Это главные области, в которых отлично развивается бизнес по реализации недвижимости, другие области все еще начинают и расценки там от 1300$ за 1м2.
При выборе жилья, принимайте во внимание тот факт, каково расположение жилья: Абу-Даби и Дубаи – мегаполисы, в которых находятся почти все деловые регионы; Ум аль-Кувейн и Рас-Эль-Хайма – это выбор для тех, кто предпочитает историю и культуру.
При приобретении квартиры вначале выясните, кто вправе его реализовать, потому что это право имеется не у каждого. Таким образом, вы сможете уберечь себя от будущих сложностей со строительными фирмами. При приобретении в Дубаи жилья требуется непременно зарегистрироваться в агентстве нормативного и правового регулирования в Земельном департаменте.
Если хотите купить дешевое жилье, то стоит приобретать квартиру на стадии возведения перед подписанием соглашения вносим залог на сумму 5-15% от цены квартиры. Как только внесли данный взнос, вам предоставляется накладная и предварительное соглашение (для его подготовки пригодится загранпаспорт, подтверждающий, что ваша родина — [city_im]). Там указываются все характеристики жилья и график выплат. Дальнейшие выплаты средств организуются до полноценного завершения возведения с договоренным периодом времени. Данные нормы может назначить фирма-строитель жилья в ОАЭ, по этой причине в некоторых случаях они расходятся с приведенной схемой.
Ситуация со вторичным жильем
Когда Вы приобретаете вторичную недвижимость, то наценку определяет сам хозяин жилья. И еще 2% от цены недвижимости вам предстоит заплатить в Земельный Департамент, за переоформление договора. Услуги риэлторского агентства составляют порядка 2%. Чтобы переоформить на имя нового владельца требуется покупатель с представителем агентства по недвижимости. Весь процесс протекает пару дней, и в итоге вам предоставят данный документ.
В Дубаи работает Фрихолд, позволяющий иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность вместе с участком земли. В иных эмиратах это право не утвердили, и разрешение выдают лишь правители этой области.
В ОАЭ действует право долгосрочной аренды периодом на 99 лет, ее даже вы можете продлевать. Оно также позволяет перепродать, заново построить, либо сдать в субаренду. С точки зрения закона, оно является менее защищенным. Главным образом, это право действительно в Шардже, однако, получило широкое применение и на территории Дубая.