Коммерческая недвижимость в Дубаи

Коммерческая недвижимость в Дубае и ОАЭ — цены стоят того

Законы совершенствуются
Дубай – второй по площади и первый по численности населения эмират ОАЭ. Здесь самые либеральные законы и коммерческие помещения очень востребованы клиентами из России и со всего мира.

Законы эмирата Дубай отличаются тем, что здесь иностранцы могут покупать коммерческую и торговую недвижимость в собственность, тогда как в некоторых других Эмиратах недвижимость можно брать только в аренду.

Любой иностранный гражданин, купивший в частную собственность коммерческие площади в Дубае, имеет право получить вид на жительство на 2 года с дальнейшей пролонгацией. Причем предоставляется ВНЖ не только ему самому, но также и членам семьи. Если у супругов из России нет официально зарегистрированного брака, то для получения ВНЖ они оба должны быть собственниками жилья.

Экономика растет
Основные сферы экономики – торговля, сфера услуг, туризм. Минимум налогов — это главный фактор, привлекающий сюда представителей крупных предпринимателей из разных стран. Кроме этого, здесь нет каких-либо торговых квот и барьеров, валютного контроля, прекрасно развита логистика и все средства коммуникации. В ОАЭ есть свободные экономические зоны (фризоны) для развития высоких технологий, аутсорсинга, современных медицинских инноваций.

Рынок коммерческой недвижимости идет вверх

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости в Дубае функционирует очень активно. Цены очень выгодные, хотя общее количество предложений сокращается.

Купить можно, как апартаменты, так и обычную квартиру в городском многоквартирном доме или роскошный загородный дом. Все жилые комплексы обустроены. Конечно, самая востребованная недвижимость – на берегу моря.

ЛИБО:

ПОСМОТРИТЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ

Цены, как везде, зависят от множества факторов – расположения, типа и класса объекта, качества строительных и отделочных материалов. Обычные квартиры в городских домах с коммерческими площадями на первых этажах можно купить по цене от 150 тысяч долларов.

В настоящее время близится к завершению строительство крупных элитных жилых комплексов на побережье. Здесь теперь наглядно видна мечта миллионов людей – жить на берегу теплого моря, в уютной красивой бухте, в которой причалено огромное количество элитных яхт, где на набережной бурлит интересная комфортная жизнь, а на первых этажах этой застройки можно размещать коммерческие объекты. В этом районе Дубая негласно установлен некий «золотой минимум» требований к недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Продажа и аренда коммерческой недвижимости в Дубае

По данным международных экспертов, продажа и аренда коммерческой недвижимости в Дубае сегодня ведется на очень выгодных для покупателей из России условиях. Аренда торговых площадей в Дубае является одной из самых дешевых в мире. Здесь купить коммерческие помещения можно значительно дешевле, чем в Нью-Йорке, Гонконге, Сиднее или Лондоне.

Аренда помещений в Дубае

Для аренды коммерческих помещений в Дубае тоже прибегают к услугам агентов и посредников — это необходимость, чтобы гарантировать надежность сделок и найти оптимальные варианты.

Во избежание недоразумений опытные специалисты рекомендуют иметь в виду, что платить посреднику арендатор из Москвы или Санкт-Петербурга должен только за ту работу, которую посредник сделал. Т.е. если он нашел подходящее торговое или коммерческое помещение, то за это ему полагаются комиссионные. Но если по истечении срока аренды арендатор сам договорился с собственником о продлении договора, то в этом случае посреднику ничего платить не требуется. При аренде помещений под бизнес в Дубае стоимость услуг агентов колеблется значительно. Ее обязательно надо прописывать в договоре. Если агент требует слишком большие комиссионные, то для урегулирования спора можно обратиться в организацию по регулированию рынка недвижимости.

ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ