Недвижимость в Дубае
Дубай находится в составе достаточно большой страны — прогрессивной, экономически и культурно развитой страны, практически не участвующей в политических конфликтах. В последние годы в этой арабской образцовой стране снизили до минимума степень зависимости своей экономики от цен на нефть, что сделало положение государства ещё более стабильным, а недвижимость на его территории — максимально привлекательной для инвесторов со всего мира, в том числе из России.
Недвижимость в Дубае — узнать сколько стоит и конечно купить не составит труда
Недвижимость в Дубай Марина, Аль-Меркад, Бизнес Бэй, Дубайлэнде и других престижных районах Дубая привлекает в течение каждого года сотни инвесторов и сотни миллионов (и даже миллиарды) долларов инвестиций. Регулярно обновляются интернет-ресурсы на разных языках, где потенциальным инвесторам из России предлагаются новые объекты с фото, а цены указываются не только в долларах или дирхамах, но и в рублях, евро, фунтах стерлингов и другой валюте. Сколько же стоит купить недвижимость в Дубае в зависимости от её класса и расположения? Ответим на этот интересующий вопрос.
Если заинтересовались, свяжитесь с нами: (работаем и в выходные) И получите подробную информацию по Вашему вопросу Или же отправьте нашим менеджерам запрос: Мы пришлем Вам варианты!
ЛИБО:
ПОСМОТРИТЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ КАТАЛОГЕ
По сравнению с европейской или американской недвижимостью такого же уровня — довольно дёшево. Аналогичное жильё в Лондоне или Нью-Йорке обойдётся примерно в два-три раза дороже. Причём площади квартир в Дубае больше, чем в других центрах мировой экономики и туризма. Площадь элитных апартаментов за миллион долларов США в Дубае равна 150 квадратных метров, в Сингапуре — 90, в Москве — 78, в Лондоне — 52, а в Гонконге — всего 23 (данные меняются с каждым годом, поэтому соотношение примерно — для общего понимания). А по уровню комфортности проживания Дубай остальным названным городам не уступает, а в чем-то и превосходит.
Продажа недвижимости в Дубае — налаженный и надежный процесс
Как сообщает в опубликованных данных земельный Департамент Эмирата, в начале 2018 года существенно (на 16% объёма сделок по сравнению с прошлым годом) сократилась продажа недвижимости в Дубае. Это объясняется конъюнктурой рынка: инвесторы отдают предпочтение уже готовым решениям, поскольку тенденцией стало постепенное стирание ценовой разницы между ними и строящейся недвижимостью. Особенно в случаях, когда апартаменты реализуются от застройщика, недорого и со скидками. Но уже в 2020-2021гг ситуация напротив изменилась в сторону 20-25%-го роста и объемов продаж, и спроса во всех сегментах (в том числе и VIP, и премиум, и бизнес, и эконом).
Стоимость недвижимости в Дубае — ожидания и действительность
Стоимость недвижимости может существенно различаться в зависимости от уровня комфорта, статуса застройки и престижности района. Роскошная резиденция с видами Дубайского канала может стоить от 189 тысяч долларов США, апартаменты в Дубайлэнде — от 280 тысяч долларов, квартира в International City — приблизительно от 100 тысяч.
Стоимость вторичной недвижимости ещё больше зависит от расположения апартаментов, а также от их истории. Если жилплощадь в Дубае, цена которой обычно составляет 200-500 тысяч долларов, в прошлом арендовал представитель королевской или аристократической семьи, популярный актёр и т.д. — цена может превысить несколько миллионов. Такой вот интересный факт. Это плата за престиж и ее готовы платить инвесторы из РФ и других стран мира.
Покупка недвижимости в Дубае — с нами легко и спокойно
К кому лучше обратиться в Дубае, если предстоит покупка недвижимости? Важный вопрос, требующий тщательного изучения. Дело в том, что оформление недвижимости в этой стране — одна из самых простых процедур приобретения жилья в мире. Все её особенности направлены на экономию средств и времени участников сделки. Необходимость юридической или иной помощи посредников здесь присутствует, но не является обязательной. Чистоту юридической сделки собственными усилиями проверяет Земельный департамент, на всю процедуру оформления уходит, максимум, один месяц. А вот подобрать объект по нужным оптимальным параметрам без знания рынка покупатель, чья Родина — Россия, скорее всего не сможет. Нужно быть «в рынке», нужно видеть весь спектр предложений от застройщиков, быть в курсе предложений на местных арабских сайтах и т.д. И, если Вы будете следовать нашим рекомендациям при покупке, то такие или подобные благоустроенные районы, как на видео ниже, будут в Вашем распоряжении:
Инвестиции в недвижимость Дубая
В 2018 году уже наметилась следующая тройка лидеров по объёмам инвестиций в недвижимость в Дубае:
Бизнес Бэй — 1,1 миллиардов долларов США;
Дубай Марина — 790 миллионов долларов;
Аль-Меркад — 570 миллионов долларов.
Столь крупные инвестиции объясняются целым рядом факторов, делающих инвестиционный климат в Дубае благоприятным.
Благодаря ежегодному экономическому росту (по прогнозам — по 5,5% до 2020 года) рынок недвижимости застрахован от кризисов и обвалов. Это был прогноз и сейчас мы уже знаем, что он сбылся и еще благодаря пандемии и EXPO-2020 Dubai продажи и инвестиции в недвижимость к 2021 году даже превзошли все ожидания.
Величина среднегодового прироста населения в Дубае в ближайшем будущем прогнозируется в 100 тысяч жителей, что также повысит востребованность жилой и гостиничной недвижимости.
Эффект проведенной выставки World Expo 2020 в Дубае делает инвестиции в недвижимость в Дубае ещё более привлекательными.
Инвестиционные программы стимулируются льготным налоговым режимом. Ежегодный налог и налог на прирост в Дубае отсутствуют. Взимается лишь пошлина от финансового объёма сделки.
Иностранцы в Эмирате вправе приобретать недвижимость на правах фрихолда, т.е. с возможностью перепродать недвижимость или сдать её внаём.
С возможностью фрихолда связано ещё одно преимущество — высокая арендная ставка, вследствие которой доходность может быть равна до 10 процентов годовых.
Простота процедуры покупки не оставляет места бюрократическим проволочкам, а также практически исключает возможность коррупции.
В Дубае бурно развивается туристическая индустрия, чему способствовала подготовка и проведение к World Expo 2020. В год проведения выставки ожидается, что число туристов превысит 20 миллионов. В связи с этим рынок недвижимости стал в эмирате одним из наиболее динамичных.
На развитие рынка недвижимости в Дубае влияет и общее качество жизни. В условиях мягкого климата, отсутствия гражданских конфликтов, достатка и безопасности, богатой культурной и развлекательной жизни всё больше людей из разных стран выбирают Дубай местом для проживания и инвестиций граждан России и других стран.
Элитная недвижимость в Дубае — мечта, ставшая реальностью. Жизнь под знаком VIP и премиум
В целом жильё в Дубае дешевле, чем в европейских и азиатских странах. Однако элитная недвижимость и бизнес демонстрирует ещё большую разницу в цене. В этом Эмирате она на 50% ниже, чем в российской или французской столице, на 40% — по сравнению с Сингапуром (данные примерные). Что же касается дополнительных расходов в процессе приобретения недвижимости VIP, то в Дубае они составят всего лишь 8% от цены, в которую обойдётся дорогая квартира. Для Гонконга эта величина в среднем равна 32%,для Токио и Сингапура — 20%.